Jadi juragan kost nggak perlu biaya dan repot. Kamu bisa, lho, buka bisnis kost-kostan tanpa modal besar dan antiribet!
Saat ini, banyak orang yang ingin mencari penghasilan tambahan. Entah dari side job, menjalankan bisnis, atau mencari passive income. Nggak hanya melalui investasi dan saham, ada passive income lain yang lagi hype banget untuk dijalankan, nih, yaitu bisnis kost-kostan.
Usaha kost-kostan kayaknya jadi bisnis yang akan terus ada, lho. Pasalnya banyak orang yang harus berpindah tempat tinggal untuk kuliah atau bekerja. Bahkan, menurut data, 47,4 persen generasi Millenial lebih memilih tinggal di kost-kostan atau mengontrak dibandingkan membeli rumah. Nggak heran, dong, kalau kost-kostan terus menjamur seiring permintaan yang terus meningkat.
Keuntungan Bisnis Kost-kostan
Meski sering dianggap membutuhkan modal besar, nyatanya kost-kostan tetap menjadi peluang bisnis yang menggiurkan dan banyak diminati oleh orang-orang. Memangnya apa saja, sih, keuntungannya?
1. Memberikan passive income
Keuntungan pertama yaitu usaha ini bisa menjadi passive income. Kamu nggak perlu terlalu banyak usaha dan mengeluarkan modal terus-menerus untuk menjalankan bisnis ini. Biasanya, kamu hanya perlu mengeluarkan modal besar di awal dan selebihnya hanya tinggal maintenance saja.
Nggak seperti bisnis lainnya yang harus kamu kerjakan setiap hari, bisnis kost-kostan biasanya nggak perlu banyak mengeluarkan modal harian, kecuali untuk biaya perawatan dan tagihan. Kamu juga bisa menempatkan satu atau dua petugas untuk menjaga kost-kostan, sehingga kamu nggak harus selalu hands on mengurus segala kebutuhan.
2. Banyak usaha sampingannya
Nggak hanya membuka usaha hunian jangka panjang, kamu juga bisa membuka banyak usaha sampingan dari bisnis kost-kostan, lho. Misalnya, membuka rumah makan atau kantin di dalam atau sekitar kost, jasa laundry, hingga jasa bersih-bersih. Kamu juga bisa bekerja sama dengan provider internet untuk penyediaan Wi-Fi.
3. Banyak peminat
Yang pasti, bisnis kost-kostan akan terus memiliki banyak peminat, apalagi kostan yang terletak di lokasi strategis dan memiliki akses bagus. Akan terus ada orang-orang yang membutuhkan tempat penginapan di sekitar kampus dan area perkantoran.
Setiap jenis dan tipe kost-kostan juga memiliki target pasarnya sendiri, sehingga kamu nggak perlu khawatir kost kamu terlalu murah atau mahal. Namun, jangan lupa untuk tetap melakukan market survey, ya.
6 Cara Bisnis Kost-kostan Tanpa Modal Besar
Masih banyak yang sering ‘maju-mundur’ untuk memulai usaha ini karena takut modalnya yang terlalu besar. Padahal, ada beberapa cara yang bisa jadi alternatif untuk membuka bisnis kost-kostan tanpa modal yang besar, lho. Intip tipsnya di bawah ini, yuk!
1. Berpartner dengan saudara atau teman
Cara yang pertama adalah dengan memulai usaha kost bersama dengan saudara, teman, atau kerabat. Sistemnya adalah patungan, di mana kamu dan partner sama-sama mengumpulkan uang untuk modal usaha, lalu keuntungannya nanti juga akan dibagi rata.
Dengan begitu, kamu bisa mengeluarkan modal hanya setengahnya saja, bahkan lebih kecil, kalau lebih banyak orang yang ikut bergabung dan menyumbangkan dana. Meski begitu, semakin banyak yang terlibat, keuntungan yang kamu dapatkan juga lebih kecil, ya.
2. Bantu memasarkan kost-kostan
Cara yang kedua adalah dengan bertanggung jawab untuk memasarkan kost-kostannya saja. Jadi kamu nggak perlu ikut mengeluarkan modal dari nol atau dari mulai pembuatan rumah. Kamu cukup mengatur strategi bagaimana memasarkan kost-kostan itu. Biasanya, keuntungan yang didapatkan berupa komisi sesuai berapa jumlah orang yang berhasil mendaftar di kostan itu.
3. Bisnis kost-kostan tanpa modal dengan sewakan kamar kosong di rumah
Ini dia cara paling mudah buat jadi juragan kost, yaitu dengan menyewakan kamar kosong yang ada di rumah kamu. Daripada kamar nganggur dan nggak dihuni, nih, mending dijadikan sarana mendapatkan cuan.
Kamu tinggal merapikan dan mendekorasi sedikit kamar tersebut, menambahkan berbagai fasilitas yang dibutuhkan, dan melakukan pemasaran. Bisa dengan cara memasang plang dan spanduk di depan rumah atau melakukan marketing online.
Kalau rumah kamu berada di lokasi yang cukup strategis, dekat dengan kampus atau area perkantoran, dijamin bakal banyak yang cari kamar kosong untuk dihuni!
4. Bisnis kost-kostan tanpa modal dengan menjadi pengelola
Kamu juga bisa bertugas sebagai pengelola kost saja. Misalnya, kamu mengenal kerabat yang memiliki usaha kost-kostan tapi nggak tahu cara mengelolanya menjadi bisnis yang menguntungkan, saatnya dirimu turun tangan, deh.
Nantinya, bisa diatur pembagian keuntungan atau jumlah komisi yang kamu dapatkan. Ternyata, jadi juragan kost tanpa punya properti bisa juga, kan?
5. Bisnis Kost-kostan tanpa modal besar dengan beli rumah di pinggiran kota
Kalau mau memulai bisnis kost-kostan tanpa modal besar, kamu bisa pertimbangkan untuk membeli properti di pinggiran kota. Biasanya, di daerah pedesaan atau pinggiran kota biaya tanah dan bangunan akan lebih murah. Begitu juga dengan biaya jasa tukang serta pengurus kost-kostan.
Di sisi lain, berhubung lokasinya nggak di tengah kota, kamu harus mempersiapkan diri kalau harga yang ditawarkan juga nggak akan begitu tinggi, ya.
6. Gabung bersama Rukita
Cara terakhir yang paling gampang dan pasti untung adalah dengan bergabung bersama Rukita, alias partner. Kamu bisa menyerahkan semua urusan bisnis kost-kostan kamu kepada ahlinya, nih. Dari mulai perencanaan, proses pembangunan, pemasaran, sampai pengelolaan, Rukita siap mewujudkan impian kamu jadi juragan kost!
Keuntungan Jadi Partner Bisnis Kost-kostan, Tanpa Modal Besar!
Lalu, apa untungnya, ya, membuka bisnis kost bersama partner? Ada banyak banget!
1. Buka bisnis kost-kostan tanpa modal besar
Keuntungan pertama adalah kamu bisa membuka bisnis kost-kostan tanpa perlu mengeluarkan modal yang besar. Dengan membagi beban keuangan dengan partner, kamu jadi nggak perlu menanggung segala pengeluaran sendiri, deh.
2. Bisa berbagi beban pengelolaan
Selain masalah keuangan, kamu juga bisa berbagi beban terkait pengelolaan, nih. Misalnya, kamu bertanggung jawab untuk mengurus masalah pemasaran dan keuangan, sementara partner kamu lebih ke sisi teknis seperti maintenance bangunan. Dengan begitu, kamu nggak perlu pusing memikirkan semua pengelolaan kostan sendirian.
3. Memperoleh tambahan passive income
Salah satu alasan bisnis kost-kostan menggiurkan adalah karena properti bisa menjadi passive income tanpa perlu kamu urus setiap hari seperti bisnis lainnya. Cocok banget buat kamu yang mau mencari penghasilan tambahan atau bahkan untuk pemasukan setelah pensiun.
Meski Tanpa Modal Besar, Ini Hambatan Berpartner dengan Kerabat untuk Bisnis Kost-kostan
Meski begitu, memiliki partner dalam membangun bisnis bukannya tanpa kekurangan. Berikut ini beberapa hambatan yang mungkin kamu hadapi ketika memutuskan untuk berpartner dengan kerabat.
1. Karena tanpa modal besar untuk bisnis kost-kostan, income nggak bisa dinikmati sendiri
Oleh karena modal dikumpulkan secara patungan, tentunya hasil keuntungan yang didapat pun nggak bisa kamu nikmati sendiri. Akan ada pembagian keuntungan sesuai banyaknya modal yang dikeluarkan. Maka dari itu, semakin sedikit modal yang kamu kasih, kemungkinan keuntungan yang kamu dapatkan juga lebih kecil.
Meski begitu, kamu bisa menukarkan modal uang menggunakan jasa, nih. Misalnya dengan cara mengambil lebih banyak tanggung jawab dalam hal pengelolaan dan manajemen kost-kostan. Jadi, walau modal awalmu kecil, kamu bisa mendapatkan komisi yang sama atau bahkan lebih besar dari partner bisnis kost tersebut.
2. Adanya perbedaan pendapat
Ini dia masalah yang sering muncul di berbagai bisnis yang dilakukan dengan berpartner. Adanya perbedaan pendapat sering kali terjadi ketika sedang melakukan brainstorm atau pengambilan keputusan. Jika dapat dinavigasi dengan baik, perbedaan pendapat ini bisa jadi input yang membangun.
Meski begitu, kalau perbedaan pendapat ini menyangkut prinsip dan nggak ada yang mau ngalah, ya, kemungkinan terburuk adalah bisnis bubar jalan.
3. Perselisihan pembagian tugas
Pembagian tugas juga menjadi hal yang harus didiskusikan sejak awal. Pastikan setiap pihak sudah menyetujui tanggung jawab yang diberikan dan sesuai dengan kapasitas mereka. Jangan sampai ada yang lalai dan melepas tanggung jawab di tengah jalan sehingga bikin usaha bisnis nggak berjalan lancar.
Walau Tanpa Modal Besar, Jadi Partner Bisnis Kost-kostan Rukita Pasti Untung!
Mau mulai bisnis kost-kostan tanpa modal besar tapi nggak mau mengalami masalah-masalah di atas? Bermitra dengan Rukita saja, yuk, yang bikin kamu bisa duduk manis dan mendapat penghasilan tetap! Berikut ini keuntungan yang kamu dapatkan jika bergabung bersama Rukita.
1. Nggak perlu pusing urusan dana
Dengan bergabung bersama Rukita, kamu nggak perlu pusing lagi mikirin soal dana. Saat ini ada program #TinggalHitungUntung dari Rukita bekerja sama dengan OCBC NISP yang mempermudah kamu mendapatkan modal dana. Jadi juragan kost nggak pakai ribet, deh, kamu beneran tinggal hitung untung!
2. Dibantu proses pembangunan
Kamu juga nggak perlu pusing cari kontraktor dan awasi proses pembangunan dari nol, karena semuanya sudah di-handle oleh Rukita. Dari pembuatan desain sampai pembangunan, Rukita akan mewujudkan hunian dengan kualitas dan desain terbaik.
3. Jangan khawatir soal pengelolaan
Untuk urusan mengelola kost-kostan, Rukita juga siap membantu kamu! Jadi nggak perlu khawatir lagi soal maintenance gedung, biar Rukita yang handle.
BACA JUGA:
- Jangan Lakukan 12 Kesalahan Ini saat Memulai Bisnis Kost Biar Makin Untung!
- Selain Dapat Passive Income, Ini 8 Keuntungan Investasi Properti Kos-kosan
- 5 Modal Usaha Kos-kosan dan Strateginya di Era Digital
4. Serahkan pemasaran kepada Rukita
Takut kost kamu sepi? Tenang, Rukita akan bantu memasarkan hunian kamu sampai panjang antrean waiting list-nya! Unit Rukita sendiri sudah mencapai okupansi sampai 94%, lho. Mau occupancy rate kamu kayak gitu juga nggak, nih?
5. Nggak perlu beradu mulut, Rukita ikuti kemauan kamu
Nggak seperti berpartner dengan rekan atau kerabat kamu yang rentan adu pendapat, Rukita akan mengikuti keinginan kamu sambil memberikan solusi dan saran terbaik. Santai, nggak perlu tegang!
6. Kamu tinggal duduk manis dan hitung untung
Terakhir, kamu tinggal nikmati passive income yang cair tiap bulan sambil hitung untung, deh! Enak banget, kan, bisnis kost-kostan bareng Rukita?
Bisnis kost-kostan memang sudah jadi tren di dunia properti saat ini, nih. Maka dari itu, seiring kamu menjalankan bisnis, jangan lupa untuk terus menjaga dan meningkatkan kualitas pelayanan, serta terus melakukan inovasi, biar nggak kalah saing! Jadi gimana, sudah siap jadi juragan kost?
Tertarik untuk bikin kost-kostan bareng Rukita, alias menjadi Partner Rukita? Yuk, cek laman website Rukita di bawah ini atau daftar langsung via WhatsApp!
Jangan lupa unduh aplikasi Rukita via Google Play Store atau App Store, bisa juga langsung hubungi Nikita (customer service Rukita) di +62 811-1546-477, atau kunjungi www.Rukita.co.
Follow juga akun Instagram Rukita di @Rukita_Indo, Twitter di @Rukita_Id, dan TikTok di @rukita_id untuk berbagai info terkini serta promo menarik!
