Tertarik untuk dirikan kost harian atau bulanan, nih?
Saat ini, sudah ada banyak pilihan jenis kost yang tersedia di pasaran saat ini, mulai dari kost harian, mingguan, hingga kost bulanan. Pilihan jenis sewa kost ini juga pastinya memiliki kelebihan dan kekurangannya.
Sebagai pemilik kost, menentukan masa sewa kost tentunya menjadi hal yang penting. Selain berpengaruh terhadap biaya operasional, masa sewa kost juga menjadi pertimbangan tersendiri bagi para calon penghuni kost Anda.
Nah, jika Anda masih bingung kelebihan dan kekurangan kost harian, mingguan, atau bulanan, simak penjelasannya di bawah ini.
Perbedaan Kost Harian, Mingguan, dan Bulanan
Perbedaan yang paling terlihat jelas antara kost harian, mingguan, dan bulanan, yakni terletak pada nominal harga. Namun selain itu, ada beberapa perbedaan lainnya yang bisa Anda jadikan referensi saat menentukan masa sewa kost. Berikut ini perbedaannya:
1. Kost harian
Bisnis kost harian menjadi salah satu pilihan yang jarang diambil para juragan kost. Sebab, peminat kost jenis ini tidak begitu banyak karena target pasarnya cenderung terbatas dan melayani penghuni tertentu saja.
Biasanya, kost harian dihuni oleh orang-orang yang memerlukan tempat singgah untuk sementara. Misal untuk orang yang bepergian karena keperluan pekerjaan, berlibur, atau backpacker yang butuh tempat singgah.
Walau peminatnya sedikit, bisnis kost harian juga bukan berarti tanpa kelebihan. Kost harian bisa jadi sangat menguntungkan jika berada di lokasi yang tepat dan memiliki reputasi yang baik sehingga ramai dikunjungi penghuni baru.
2. Kost mingguan
Mirip dengan kost harian, bisnis kost mingguan juga memiliki target pasar yang terbatas. Pasalnya, kost jenis ini menjadi incaran orang-orang yang membutuhkan hunian untuk jangka waktu yang sebentar.
Selain itu, rendahnya minat dari calon penghuni juga pastinya berpengaruh terhadap pemasukan bisnis Anda. Jangka waktu yang terbatas juga membuat kesempatan Anda untuk menarik penghuni lama kembali ke kost Anda menjadi sulit.
Namun, Anda juga tetap bisa mendapatkan keuntungan dari bisnis kost mingguan ini. Salah satunya dengan menetapkan biaya sewa yang tinggi setelah menghitung selisih keuntungan dengan biaya operasional seperti listrik, air, dan Wi-Fi.
3. Kost bulanan
Kost dengan masa sewa bulanan menjadi yang paling sering ditemui dan favorit para juragan kost. Ya, jenis kost cenderung lebih aman karena pendapatan tiap bulannya yang stabil.
Jika Anda memiliki bangunan di dekat perkantoran atau dekat kampus, maka kost bulanan adalah pilihan yang tepat. Pasalnya, para penghuni juga memiliki kecenderungan untuk tinggal dalam waktu yang lama sehingga Anda tidak perlu repot untuk menyiapkan keperluan calon penghuni baru terlalu sering.
Hanya saja, kost bulanan juga memiliki risiko yang cukup besar. Adapun di antaranya yaitu kemungkinan penyewa mengalami gagal bayar sehingga cukup mengganggu pendapatan bulanan Anda.
Baca juga: 7 Ide Fasilitas Tambahan untuk Pengembangan Bisnis Kost | Dari Laundry sampai Kantin!
Cara Menentukan Harga Sewa Kost Harian, Mingguan, atau Bulanan
Sebelum memutuskan untuk menentukan masa sewa baik itu harian, bulanan, atau mingguan, ada beberapa hal yang perlu menjadi pertimbangan. Hal ini dilakukan supaya bisnis kost Anda tetap mendapat keuntungan tanpa mengganggu biaya operasional atau biaya lainnya:
1. Cara menentukan kost harian, mingguan atau bulanan: Pastikan lokasi kost
Dilihat dari tingkat okupansinya, Anda perlu memperhatikan betul lokasi bangunan yang akan dijadikan sebagai kost. Pasalnya, lokasi memiliki pengaruh yang cukup besar dalam menentukan tingkat okupansi atau keterisian hunian.
Misalnya Anda memiliki bangunan kost yang jaraknya cukup dekat dari kawasan perkantoran atau kampus, maka Anda bisa menjadikan bangunan tersebut menjadi kost harian atau bulanan untuk menjaring para pekerja/mahasiswa dan keluarganya yang berkunjung.
Namun, jika bangunan yang Anda miliki dekat dengan pusat hiburan atau fasilitas publik lainnya seperti terminal, bandara, stasiun, atau rumah sakit maka bisa menjadikannya sebagai kost harian. Biasanya, target pasar bisnis kost di daerah tersebut diprioritaskan kepada calon penghuni yang membutuhkan penginapan sementara.
2. Perhatikan kemampuan sumber daya
Dalam menentukan kost harian, bulanan, atau mingguan tentunya perlu memperhatikan sumber daya yang dimiliki. Termasuk di antaranya sumber daya manusia dan sumber daya materi.
Pada bisnis kost harian yang memiliki tingkat pergantian penghuni cukup tinggi, pastinya Anda akan membutuhkan sumber daya yang besar. Khususnya dalam hal pelayanan yang melibatkan karyawan dan biaya operasional berupa penyediaan air mineral, makanan, dan laundry kepada penghuni.
Namun, jika bisnis kost Anda masih dikelola secara perorangan dengan sumber daya yang terbatas, kost bulanan bisa menjadi pilihan tepat. Pasalnya, kost bulanan lebih ringan secara perawatan dan biaya operasional.
3. Bandingkan antara harga kost harian, mingguan, atau bulanan
Proses membandingkan harga menjadi hal wajib untuk Anda yang ingin membangun bisnis kost. Cara ini penting dilakukan supaya harga sewa kamar kost Anda berada di angka yang wajar sehingga tidak terlalu mahal atau murah, sekaligus demi menjauhkan kesalahan memulai bisnis kost.
Membandingkan harga dengan kost di sekitarnya juga tidak terbatas pada kost harian, mingguan, atau bulanan saja. Anda bisa melakukan survei ke semua jenis kost tersebut sesuai dengan kebutuhan dan unit yang Anda miliki.
Pada tahap ini, Anda juga bisa memanfaatkan kesempatan dengan melakukan survei mengenai hal apa saja yang perlu diperhatikan. Termasuk di antaranya mengenai cara mengelola kost agar semakin menarik dan mengundang calon penghuni untuk datang.
Baca juga: Mau Pasang Internet Murah untuk Kost Anda? Cek 8 Rekomendasinya di Sini!
Cara Mengelola Bisnis Kost Harian, Mingguan, dan Bulanan
Walaupun terlihat mudah, mengelola bisnis kost pastinya harus dilakukan secara sungguh-sungguh. Selain menyediakan unit bangunan, Anda juga pastinya perlu memperhatikan hal lainnya seperti maintenance dan promosi supaya tingkat okupansi bisnis kost Anda selalu tinggi dan menguntungkan.
Berikut ini beberapa hal yang perlu Anda perhatikan saat mengelola bisnis kost. Baik itu bisnis kost harian, bulanan, atau mingguan.
1. Perhatikan kebersihan dan kenyamanan penghuni
Kebersihan dan kenyamanan tentunya menjadi hal yang tidak boleh terlupakan begitu saja saat menjalani bisnis kost. Hal ini penting dilakukan untuk menjaga reputasi baik kost Anda dan membuat penghuni menjadi nyaman.
Perawatan berkala menjadi hal yang peru dilakukan. Permasalahan mengenai cat tembok yang mengelupas, genteng bocor, keramik pecah, atau keran air tersumbat perlu diselesaikan secepat mungkin.
Lebih baik lagi kalau Anda memiliki tim khusus atau orang yang dipekerjakan untuk melakukan pemeliharaan unit. Termasuk juga membersihkan bangunan dari debu atau tumbuhan liar di sekitar kost.
2. Lengkapi fasilitas kost
Pada kost harian atau bulanan, fasilitas yang lengkap pastinya menjadi sorotan utama penghuni. Semakin lengkap fasilitas maka semakin puas juga penghuni saat tinggal di kost Anda.
Walaupun bukan hal yang mewah, namun berbagai fasilitas dasar setidaknya harus menjadi perhatian. Seperti misalnya akses internet yang lancar dari Wi-Fi, air yang bersih, hingga lahan parkir untuk memudahkan penghuni menyimpan kendaraan.
4. Tanggap dalam mengatasi keluhan penghuni
Memiliki bisnis yang lancar tanpa ada hambatan pastinya menjadi idaman para juragan kost. Namun tidak jarang, berbagai keluhan pun datang dari para penghuni yang merasa tidak puas.
Maka dari itu, perlu kiranya bagi Anda untuk mengatasi keluhan dengan cepat. Selain sebagai bentuk tanggung jawab dan pelayanan dasar, hal ini juga dapat meningkatkan kesan yang baik antara Anda dengan penghuni.
4. Buat promo dan program menarik
Selain berorientasi kepada pelanggan, Anda juga perlu memperhatikan kost sebagai unit bisnis. Artinya, Anda juga perlu mengukur potensi keuntungan dari bisnis yang sedang dijalani.
Sebab, keuntungan bisnis ini didapat dari banyaknya penghuni yang sewa kost. Nah, salah satu cara yang bisa Anda lakukan yakni dengan mengadakan promo kepada calon penghuni baru atau penghuni lama.
5. Pasang iklan dan lakukan promosi
Cara yang paling memungkinkan Anda untuk menarik pelanggan baru yakni dengan memasang iklan. Hal ini bisa Anda lakukan untuk menjangkau target pasar lebih luas lagi. Terlebih bagi Anda yang tertarik untuk menjalankan bisnis kost harian.
Melalui iklan, target pelanggan yang dijangkau dapat menjadi lebih banyak lagi. Artinya, bisnis kost Anda semakin dilihat orang banyak dan berpeluang untuk meningkatkan tingkat okupansi agar semakin cuan.
Bingung cara memasarkan unit supaya makin dikenal orang banyak? Gabung ke Rukita saja. Sebab, ada banyak kemudahan yang bisa kamu dapatkan tanpa perlu repot mikir strategi untuk beriklan dan promosi bisnis kost Anda.
Baca juga: A-Z tentang Pajak Kost | Tarif, Cara Hitung, sampai Cara Bayar!
Bergabung jadi Partner Rukita
Dengan menjadi partner Rukita, kini nggak perlu repot lagi mengurus bisnis kost. Sebab, hanya dengan duduk manis di rumah, Anda sudah bisa nikmati keuntungan tiap bulannya.
Segala urusan mengenai bisnis kost Anda akan ditangani oleh Rukita. Mulai dari pemasaran unit, pemeliharaan bangunan, penyediaan fasilitas, hingga pelayanan kepada penghuni kost.
Tak hanya itu, unit kost Anda juga akan dipercantik lagi dengan desain kekinian yang pastinya akan membuat penghuni semakin betah. Tim arsitek dan desain interior dari Rukita juga pastinya siap membantu untuk memberikan desain terbaik unit Anda.
Lalu, bagaimana soal pemantauan unitnya? Tenang, Anda kini bisa melakukan pengecekan bisnis kost dari rumah melalui handphone pribadi. Tinggal unduh aplikasi RuManage yang tersedia di PlayStore dan AppStore dan rasakan kemudahan bisnis kost dari rumah.
Data yang tersedia dalam aplikasi juga pastinya sudah sangat lengkap. Mulai dari tingkat okupansi unit, status kamar, data kamar, data tenant, sampai dengan data laporan keuangan bisnis yang bisa Anda pantau sendiri di rumah.
Selain mudah, pendapatan tiap bulannya juga sudah pasti stabil. Tertarik untuk bergabung menjadi partner Rukita? Yuk, langsung saja klik tombol di bawah ini.
Artikel menarik lainnya:
- Aset Negara Termahal, Ini Sejarah dan Fakta Unik Stadiun GBK!
- Samsung Galaxy S23 Rilis di Indonesia, Cek Harga dan Spesifikasi Lengkap
- 7 Tips Hidup Sehat Mencegah Kanker, Harus Kamu Lakukan!
Itulah beberapa informasi mengenai perbedaan kost harian, mingguan, dan bulanan untuk Anda yang ingin menjalani bisnis kost. Punya pertanyaan lain mengenai bisnis kost? Yuk, tulis di kolom komentar!
Ingin jadi juragan kost tapi bingung mau mulai dari mana? Yuk, simak video di atas dan cari tahu tips jitu menjadi juragan kost agar makin cuan. Ada juga video lain dari Rukita mengenai tips sukses jadi juragan kost yang superlengkap.
Jangan lupa unduh aplikasi Rukita yang tersedia di PlayStore dan Appstore atau kunjungi www.rukita.co untuk informasi lebih lanjut. Kamu juga bisa hubungi Nikita (Customer Service Rukita) di +62 811 1546 477.
Ikuti juga akun Instagram @rukita_indo, Twitter @rukita_id, dan TikTok @rukita_id untuk mengikuti info dan promo menarik lainnya.
