Inilah cara menyewakan apartemen yang efektif!
Selain rumah tinggal, apartemen juga banyak diminati terutama di kota-kota besar dengan minimnya lahan perumahan.
Nggak cuma itu saja, tinggal di apartemen sepertinya sudah menjadi gaya hidup di beberapa kota besar, seperti Jakarta.
Lengkapnya fasilitas serta lokasi yang strategis membuat para pemburu hunian vertikal ini semakin banyak.
Hal tersebut tentu bisa menjadi salah satu potensi bisnis bagi kamu yang memiliki apartemen namun tidak ditinggali.
Daripada rusak dan tidak menghasilkan cuan sama sekali, ada baiknya untuk disewakan kepada orang lain.
Cara Menyewakan Apartemen yang Efektif
Ternyata ada beberapa cara menyewakan apartemen supaya para penghuni tertarik dengan apartemen yang kamu sewakan.
Nah, berikut beberapa cara yang bisa kamu gunakan untuk menarik para penyewa. Di antaranya:
1. Berlaku seperti konsumen
Hal pertama yang perlu kamu pikirkan ketika ingin memasarkan apartemen milikmu, adalah dengan bersikap atau berpikir layaknya seorang penyewa/konsumen.
Dengan begitu, kamu akan mengetahui apa saja yang kira-kira penyewa butuhkan untuk sebuah apartemen.
Meskipun beberapa penyewa menginginkan hal yang berbeda-beda, tetapi kamu dapat melihat dari sebagian besar keinginan mereka.
2. Cara Menyewakan Apartemen: Renovasi
Bagi calon penyewa, mereka tentu akan mempertimbangkan banyak hal ketika akan menyewa sebuah apartemen, salah satunya apartemen itu sendiri.
Mereka akan melihat seberapa bagus dan baikkah kondisi apartemen yang akan mereka tempati nantinya.
Jadi untuk mendapatkan hati para penyewa, kamu perlu melakukan renovasi unit apartemen supaya terlihat lebih menarik dan terlihat lebih baru.
Misalnya saja dengan cat ulang pada beberapa bagian atau seluruh ruangan apartemen dan merapikan beberapa furniture yang sudah rusak atau menggantinya.
3. Pertimbangkan urusan biaya
Biaya ini terkait dengan renovasi pada poin sebelumnya, dimana kamu perlu memperhitungkan biaya yang akan dikeluarkan untuk renovasi tersebut.
Jika dirasa kerusakan nya banyak dan memerlukan banyak biaya, ada baiknya kamu merenovasi sedikit demi sedikit.
Pasalnya, masih ada beberapa biaya lainnya seperti pemeliharaan, asuransi hingga hipotek yang nantinya perlu kamu tanggung.
Disarankan, biaya-biaya tersebut tidak lebih tinggi dari biaya sewa yang nantinya kamu bebankan kepada penyewa.
4. Cara menyewakan apartemen: Beriklan
Salah satu cara menyewakan apartemen yang bisa kamu lakukan adalah dengan beriklan, baik secara online maupun offline.
Namun, sebelum beriklan kamu perlu memiliki media yang tepat untuk mengiklankan apartemen milikmu.
Untuk menarik minat penyewa, kamu bisa menggunakan kata-kata yang menarik, informatif dan jelas menggambarkan kondisi serta lingkungan apartemen.
Jangan lupa untuk menyertakan foto-foto terbaik yang kamu ambil dari setiap sudut ruang apartemen. Pasalnya, foto yang bagus akan menentukan ketika seseorang pertama kali melihat.
Nah, dengan iklan yang informatif dan menarik, para penyewa tentu akan lebih tertarik, terlebih lagi jika kamu menambahkan informasi tambahan mengenai fitur yang ada di apartemen.
BACA JUGA: 3 Rekomendasi Kost Jakarta Barat dengan Dapur Lengkap Semewah Apartemen
5. Cara menyewakan apartemen: Pertimbangkan harga sewa
Sebagai pemilik apartemen, tentunya kamu akan membanderol harga sewa sesuai dengan yang kamu inginkan.
Namun, perlu kamu perhatikan, jangan sampai tergoda untuk membandrol sewa yang begitu tinggi. Hal ini tentu saja bisa membuat banyak penyewa kabur.
Alih-alih dapat untung besar, kamu malah sulit untuk menyewakan apartemen. Ada baiknya untuk menghindari memasang harga yang terlalu tinggi.
Sebelum menentukan harga, kamu bisa melakukan survey terlebih dahulu tentang harga-harga sewa apartemen di daerah apartemenmu.
Setelah itu, cocokkan beberapa harga tersebut dengan kondisi apartemen dan fasilitas yang ada di unit kamu. Dengan begitu, kamu bisa memberi harga sewa yang sewajarnya.
6. Cara menyewakan apartemen: Hati-hati memilih penyewa
Jika kamu memasarkan apartemen secara online, maka kamu perlu berhati-hati ketika memilih calon penyewa.
Jika ada seseorang yang berminat untuk menyewa apartemen yang kamu pasang di salah satu website, ajak bertemu untuk memastikan apa orang tersebut benar-benar ingin menyewa atau tidak.
Hal ini tentu saja untuk memastikan orang tersebut sekaligus memperlihatkan unit apartemen yang akan mereka huni.
Jangan lupa juga untuk mengumpulkan referensi penyewa serta sejarah kredit dari mereka. Hal ini sangat penting karena, kamu akan bergantung pada orang tersebut dalam hal finansial.
Misalnya seperti apakah mereka membayar sewa tepat waktu dan dapat menjaga apartemen dengan baik.
7. Siapkan kontrak
Nah, hal ini bisa kamu lakukan jika sudah merasa cocok dengan calon penyewa dan sebaliknya, penyewa sudah cocok dengan harga sewa serta aturan yang kamu berikan.
Dalam transaksi baik untuk menyewakan ataupun menjual apartemen, sangat dianjurkan untuk menggunakan surat kontrak atau surat yang mengikat transaksi di atas tulisan hitam putih yang legal.
Dengan adanya kontrak tersebut, bisa kamu jadikan acuan jika ada kejadian atau hal-hal yang merugikan salah satu pihak.
Kamu bisa menyiapkan sebuah kontrak perjanjian yang di dalamnya tercantum kewajiban kamu sebagai pemilik apartemen, serta hak penyewa sebagai orang yang menyewa.
Jangan lupa juga untuk mencantumkan syarat dan ketentuan, durasi waktu yang kamu digunakan untuk menyewa unit, hingga jatuh tempo pembayaran sewa yang telah disepakati bersama.
Kamu juga dapat memasukkan biaya atau aturan tambahan pada surat kontrak tersebut, sehingga semuanya menjadi lebih jelas bagi kedua belah pihak.
8. Gunakan agen properti terpercaya
Memasarkan secara mandiri dengan mengandalkan media sosial atau link yang kamu miliki, terkadang tidak cukup efektif dalam menggaet para penyewa.
Kini banyak penyewa yang melihat beberapa situs properti atau agen properti terpercaya untuk melihat apartemen yang disewakan.
Nah, kamu bisa memilih agen properti atau situs properti terpercaya yang memang ahli dibidang properti. Dengan begitu, kamu bisa mempercayakan iklannya pada mereka.
Sebelumnya, periksa terlebih dahulu kredibilitas agen properti atau website properti sebelum menggunakan jasanya. Periksa juga reputasinya apakah bisa dipercaya atau tidak.
Nah, dalam hal ini kamu bisa mempercayakan apartemen kamu untuk diiklankan di website Rukita. Dengan menjadi partner Rukita, kamu dapat memaksimalkan profit dari properti apartemen kamu serta menikmati beberapa keuntungan lainnya.
Nggak hanya itu, berbagai keuntungan jika menjadi partner Rukita. Antara lain bebas ribet, upgrade desain yang dapat meningkatkan value properti kamu, serta aman.
Jadi, tunggu apalagi! Yuk, langsung pasarkan apartemen milikmu dengan menjadi partner Rukita.
Itulah beberapa cara menyewakan apartemen yang paling efektif serta mendatangkan cuan bagi kamu dan bisa kamu coba lakukan sekarang juga.
Kamu lagi cari kost eksklusif dengan kantor atau kampus mulai dari Rp1 jutaan? Yuk, pindah ngekost di Rukita saja!
Kamu bisa menemukan Rukita di berbagai area strategis, di Jabodetabek, Bandung, Surabaya, dan Malang. Fasilitasnya yang lengkap dan modern akan membuatmu merasa #SenyamanDiRumah.
Agar cari kost lebih mudah, kamu juga bisa gunakan aplikasi Rukita yang bisa diunduh di Play Store atau App Store. Mau tanya-tanya tentang kost Rukita? Kamu juga bisa hubungi langsung ke Nikita (customer service Rukita) di +62 811-1546-477 atau kunjungi www.rukita.co.
Pastikan juga kamu jangan lupauntuk follow akun Instagram Rukita di @Rukita_indo dan Twitter @Rukita_id supaya nggak ketinggalan promo diskon dan update terkini ya!
